【龙熙·独栋】稀缺！北京或将不再新增商住房！
8月17日，北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。据了解，本次会议关键词为“严格遏制商改住项目”。
消息人士透露，对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。
上述会议，北京市透露出的态度极其坚决。据悉，北京市高层对此的意见是，“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。
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据了解，在北京市场，商住房一直备受市场青睐。亚豪机构统计数据显示，截止今年6月底，北京市商住房成交32544套，成交面积达223.38万平方米，分别占北京市总成交套数和面积的57.4%和38.6%。
另外，今年北京商品住宅的供需比是1：1.7，商住供需不均衡已成趋势。上升的需求，以及用地供量的减少使得商品住宅投资属性日益凸显，地价高企已然成为事实。
分析指出，土地的不可再生是房地产行业的一个基本法则，土地是房子的基础价值，更是其持久核心竞争力的原动力。随着北京土地市场供应的逐步收窄、价值不断攀升，高端商住项目的稀缺性将更为明显。
同时，记者了解到受益于新机场建设规划与南城发展方针，南城商住高端项目将持续升温，尤其是高端项目中的独栋别墅，因其建筑属性而增加的面积成本，将成为兼具投资属性与居住价值的热门房地产产品。
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